常州房子抵押贷款-房产抵押银行贷款

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1、一般来说，常州戚墅堰房子抵押借款的房子不同，房子抵押借款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响房子抵押借款额度的因素有很多。常州戚墅堰房子的评估是直接影响房子抵押借款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房子抵押借款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有常州戚墅堰一套房子的话，那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子，那么就可以贷到房子评估价值的7～8成左右。

4、常州戚墅堰个人收入的多少，也会被银行考虑到借款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低借款额度。

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1、房龄：住房抵押贷款要求住房的年限在20年之内。

2、面积：抵押的住房面积要大于50平米。

3、流通：住房要有较强的变现能力。上市流通，能卖。

4、额度：住房抵押贷款额度是住房评估值的70%。

5、期限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

常州需要办理住房抵押贷款的，可以参考以上条件，评估自身的住房是否符合办理抵押贷款的条件。

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1.向常州担保公司提出借款意向，通过交流，对你的借款资质做一个大致的判断。

2.向常州担保公司提交所需抵押住房借款的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的住房做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。

3.常州担保公司整理资料提交银行并到银行签订住房抵押合同。

4.办理常州住房抵押登记，取得它权证。

5.放款。

6.还款。

7.款项用途监督。

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